工事費と設計料に含まれない経費について

主に下記のような雑費・経費が掛かると思われます。
 

（１）建築関連費
測量に掛かる料金（必要な場合）
地盤調査の料金（必要な場合）
電波障害調査の料金（必要な場合）
解体工事（既存建物がある場合）
公納金（確認申請・検査の手数料です。役所、又は指定検査機関に支払います）
印紙税（設計契約・工事請負契約の際それぞれに必要です）
性能表示制度の諸手続、申請料（必要な場合）
 

（２）登記料関連
登録免許税（登記する際の税金）
保存登記費用（司法書士の登記代行費用）
表示登記費用（土地家屋調査士の登記代行費用）
 

（３）融資関連
抵当権設定費（抵当権設定登記に掛かる税金）
印紙税（ローン契約書に必要です）
融資手数料（金融機関の事務手数料）
ローン保証料（連帯保証人の代わりの保証保険）
団体信用生命保険（金融機関から指定があります）
火災保険（義務づけられています）
 

（４）税金関係
不動産取得税（土地や不動産を取得した際に掛かります）
消費税（工事費・設計料・ローン手数料・登記料などに掛かります）
 

（５）雑費

近隣挨拶の手みやげ
地鎮祭（神主への奉納金）
上棟式（心付けなど）
引っ越し代
仮住まいの家賃（建て直すとき）
カーテン、ブラインド、家具
 

（６）その他
都市計画税、固定資産税は毎年かかります。
エレベーターの保守料（毎月・エレベーターがある場合）
火災報知器、セキュリティー設備、増圧ポンプなど保守を必要とする設備の保守料（ある場合）

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お支払い時期

第１回目　設計・監理契約時　　３０％

第２回目　確認申請済証受理時　４０％

第３回目　引き渡し時　　　　　３０％+清算金

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